Die Säulen unseres Leistungsspektrums
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Leistungsangebots
Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung)
Wir sind gerne als WEG-Verwalter für Sie da!
Als WEG-Verwalter sind wir für die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums einer Wohnungseigentümergemeinschaft (und nicht für die Vermietung) zuständig. Dies kann ein reines Wohnobjekt, aber auch ein gewerblich und wohnwirtschaftlich gemischt genutztes Objekt sein. Die damit zusammenhängenden Tätigkeiten sind sehr umfangreich und setzen ein breites kaufmännisches, technisches und juristisches Wissen voraus.
Unser Streben ist es, den Wert eines Objektes zu erhalten und den Eigentümern die dafür notwendigen Maßnahmen vorzuschlagen und diese dann auch umzusetzen. Natürlich ist das nicht immer einfach, denn eine Vielzahl von Eigentümern bedeutet meist auch eine vielschichtige Interessenslage der Betroffenen.
Wir meinen, dass auch vielseitige Interessenslagen einer Eigentümergemeinschaft mit dem nötigen Fingerspitzengefühl zu einem Konsens geführt werden können. Testen Sie uns!
Mietverwaltung
Wir sind gerne als Mietverwalter für Sie da!
Als Mietverwalter sind wir in der Regel mit der Vermietung, Durchführung (insbesondere Erstellung der Betriebskostenabrechnung) und Abwicklung von Mietverhältnissen für den Eigentümer (Einzelperson oder Interessensgemeinschaft / Firma) eines Objektes zuständig. Hier unterstützen und entlasten wir den oder die Eigentümer in allen Aufgabenbereichen.
Der Erhalt der Immobilie einerseits, wie auch das erfolgreiche Vermieten von Wohnungen sowie die Betreuung der laufenden Mietverhältnisse andererseits, sind mit erheblichem Aufwand verbunden und erfordern in vielen Bereichen spezielle Fachkenntnisse.
Wir meinen, dass sich die Verwaltung eines Mietobjekts - mit klaren Absprachen zwischen Mietverwalter und dem Eigentümer - für diesen erfolg- wie auch ertragreich darstellen lässt. Testen Sie uns!
Sondereigentumsverwaltung
Wir sind gerne als Verwalter Ihres Sondereigentums für Sie da!
Auch als Sondereigentumsverwalter sind wir in der Regel mit der Vermietung, Durchführung (insbesondere Erstellung der Betriebskostenabrechnung) und Abwicklung von Mietverhältnissen für den Eigentümer (Einzelperson oder Interessensgemeinschaft / Firma) eines Objektes zuständig. Als Sondereigentumsverwalter können wir zwar, müssen aber nicht zugleich auch der WEG-Verwalter sein. Die Betreuung mehrerer Eigentumswohnungen derselben oder unterschiedlicher Eigentümer ist möglich.
Die Betreuung der Immobilie selbst, ist im Unterschied zur Mietverwaltung, nicht Aufgabe des Sondereigentumsverwalters.
Wir meinen, dass sich auch die Übertragung der Verwaltung von Sondereigentum auf eine Hausverwaltung für den Eigentümer lohnt, da er sich hier viel Zeitaufwand ersparen kann. Testen Sie uns!
Gewerbeverwaltung & sonstige Verwaltung (z. B. (Tief-)Garagen)
Wir sind gerne als Verwalter Ihrer Gewerbeeinheiten oder sonstiger Immobilien für Sie da!
In der Gewerbeverwaltung sind wir für die Verwaltung von Räumen oder Gebäuden, die nicht der wohnungswirtschaftlichen Nutzung dienen, zuständig. Dies sind in der Regel Büro- und Verwaltungsgebäude, Kaufhäuser, Einkaufszentren, Ärztehäuser oder auch Lagerhallen. Hier betreuen wir die Verwendung und Vermietung der gewerblich genutzten Gebäude und Grundstücke.
Bei der sogenannten „Sonstigen Verwaltung“ sind wir z. B. für die Verwaltung und Vermietung von (Tief-)Garagen zuständig.
Wir meinen, dass ein guter Kontakt zu den gewerblichen Mietern das Herzstück einer erfolgreichen Vermietung an sich ist. Diese Empathie zu besitzen, darin sehen wir eine unserer Stärken. Testen Sie uns!
Immobilienvertrieb (Makler)
Wofür braucht man einen Makler, die Objekte verkaufen bzw. vermieten sich doch eh von selbst … echt jetzt? Natürlich gibt es immer einmal Zeiten, in denen bestimmte Dinge einfacher von der Hand gehen, auf einen Profi im jeweiligen Bereich sollte man aber dennoch nicht verzichten.
Wir sind gerne als Immobilienmakler für den Bereich Immobilienver- und -ankauf oder auch An- und Vermietung für Sie da!
Mit einer Konzession für den Immobilienvertrieb nach § 34c GewO können wir erstmalig seit dem Jahre 1984 aufwarten. Und wir verfügen auch über gute Kontakte zu anderen Kolleginnen und Kollegen aus der Branche, wenn wir im Einzelfall einmal nicht das richtige Objekt oder die richtige Person als Käufer oder Mieter im Bestand haben oder finden sollten.
Wir meinen, dass ein guter Makler immer sein Geld wert ist. Testen Sie uns!
Auf die Frage, was ein Hausverwalter denn den ganzen Tag so tut, hier ein kleiner Einblick (die nachfolgende Darstellung erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit):
Sie sind eine Hausgemeinschaft, Erbengemeinschaft oder ein einzelner Eigentümer, der sein Immobilienobjekt von verlässlichen Händen verwaltet wissen möchte?
Sie suchen einen Profi, der Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie oder bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich ist?
Sie suchen als Verwalter oder Makler einen Lokalmatador weil Sie wissen, dass räumliche Nähe zum Objekt nur von Vorteil sein kann?
